부동산 PF 대출, 새마을 금고, 예금자보호
부동산 PF란?(Project Financing)
프로젝트를 기초자산으로 대출을 실행하는 것
PF 대출 조건 : 향후 지어질 건물 (담보물), 분양/임대를 통한 현금흐름(상환능력)
일반 대출과의 차이점
일반대출 : 빌려주는 사람, 빌린 사람의 상환능력과 상환이 지연될 경우 최소한 이자를 지급할 수 있는 능력을 보고 진행 여부를 결정
부동산 PF의 경우 미래에 지어질 건물(담보물)과 그 건물을 분양해서 발생하는 현금흐름(상환능력)을 보고 대출 여부를 결정하게 됩니다.
연 초 3월에 대구 새마을금고 부실로인해 예금자 보호가 핫했는데요,.
아래 기사는 새마을금고가 부실하지 않다는 기사입니다
부실 해명만 수차례새마을금고 상환준비금 13조 보유 | 한국경제TV (wowtv.co.kr)
추가로
증권사 PF대출 – 부동산 개발 과정에서 별다른 담보없이 나간 돈이 상환이 되지 않고 연체 왜 분양이 안됨
PF 대출은 미래의 사업성을 보고 대출 한 것, 분양이 되면 분양금을 가지고 대출을 갚거나 쩐주들은 증권사
연체율이 10%가 넘었다. 10에 한 명은 돈은 못 갚는다. 증권사들이 돈을 받지 못함
내 생각!
CVB파산으로 미국에서는 많은 문제들이 발생하고 수습하고있다.
우리나라는 수습을 할 수 있을까?
아래는 미국에서 백악관과 공화당이 부채한도 협상을 실패했다는 내용이다.
그러고 마지막에 부동산PF 대출관련 이야기가 나오는데..
한 번 들어보심이 어떤가 싶습니다.
https://n.news.naver.com/mnews/hotissue/article/422/0000599040?type=series&cid=1087287
어려워 어려워..
ㅎㅎ
감사합니다