hug (2) 썸네일형 리스트형 오피스텔 매매 아직 할 때가 아닌듯..? what(이런 일이 일어났다): 애물단지 된 오피스텔 … 1분기 하락폭 역대 최대 낙폭을 기록했다. why(이러한 이유 때문이라고 한다): 1분기 전국 오피스텔 매매가격 –1.19% 서울 –0.59% → -0.81% 수도권 –0.72% → -1.15% 지방 –1.21% → -1.36% + 최근 대출과 세제, 청약 등 아파트 관련 규제가 완화하면서 인기를 끌었던 오피스텔의 매력이 시들해졌다. + 금리가 여전히 높다. + 부동산 경기가 위축된 가운데 주택 규제 완화로 오피스텔의 장점이 많이 희석 됐다. 오피스텔의 수익률은 4.9% + 오피스텔 수익률 공식 : 연가 월세 수입을 ‘매매가격에서 월세 보증금을 뺀 값’ + 분모 = 오피스텔 매매값 오피스텔 매매시 주의사항 감가상각 리스크 공실위험 오피스텔입지 입대.. 공시가 인하, 보유세 부담 낮아져 빌라는 전세보증보험 기준 높아져 what(이런 일이 일어났다): 공시가 ‘역대급’ 인하 보유세 부담 ‘뚝’ 빌라는 전세보증보험 문턱 높아져 ‘울상’ why(이러한 이유 때문이라고 한다): 공시가격 18% 인하로 세 부담 뚝 + 국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택(아파트•연립•다세대) 공시가격은 지난해보다 18.61% 하락했다. + 공시가격 하락은 정부가 2005년 제도를 도입한 이후 최대 낙폭이다. + 세종시 공시가격이 30.68% 떨어지며 하락폭이 가장 컸다. 빌라는 전세보증보험 문턱 높아져 + 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 오는 5월부터 반환보증보험 가입 기준은 전세가율 100%에서 90%로 강화된다. + 전세가율 계산에 활용하는 공시 가격 기준도 150%에서 140%로 낮아졌다. + 지난해 공시가격이 1억원이고, 올해 공시.. 이전 1 다음
